1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市東区
26.4万円/㎡
前年比-2.1%
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ロピア伏古公園
北海道札幌市東区伏古四条二丁目
札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩20分
1987年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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3階 / 74.55㎡の場合
相場
830万円
11.1万円/㎡
493
718
942
1,166
AI査定結果
推定相場価格
830万円
11.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
718万円〜942万円
9.6万円/㎡〜12.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ロピア伏古公園
680万円（9.1万円/㎡）/ 3階 / 74.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は13.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 680万円 | 9.1万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/20 | 750万円 | 9.8万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 680万円 | 8.9万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 11.5万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,000万円 | 13.1万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,370万円 | 17.7万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,370万円 | 17.7万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,480万円 | 19.1万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,480万円 | 19.1万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 800万円 | 10.3万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 850万円 | 11.0万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 850万円 | 11.4万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 950万円 | 12.3万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ロピア伏古公園 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅20分 | 680万円 | 9.1万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/21 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 800万円 | 11.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/04 | セザール美香保 札幌市東区北十七条東八丁目 | 東区役所前駅8分 | 650万円 | 10.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/23 | メゾンドルチェ北10条A棟 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 680万円 | 10.5万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾンドルチェ北10条 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 680万円 | 10.5万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/07 | ロピア伏古公園II 札幌市東区伏古六条五丁目 | 環状通東駅30分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.31㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市東区では2.1%下落しています。