1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市東区
35.2万円/㎡
前年比+30.9%
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ロピア伏古公園
北海道札幌市東区伏古四条二丁目
札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩17分
1987年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 76.36㎡の場合
相場
835万円
10.9万円/㎡
587
752
917
1,082
AI査定結果
推定相場価格
835万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
752万円〜917万円
9.9万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ロピア伏古公園
680万円（8.9万円/㎡）/ 4階 / 76.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 680万円 | 8.9万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 11.5万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,000万円 | 13.1万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,370万円 | 17.7万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,370万円 | 17.7万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,480万円 | 19.1万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,480万円 | 19.1万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 800万円 | 10.3万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 850万円 | 11.0万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 850万円 | 11.4万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 950万円 | 12.3万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は10.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | ロピア伏古公園 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅17分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/04 | セザール美香保 札幌市東区北十七条東八丁目 | 東区役所前駅8分 | 650万円 | 10.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/23 | メゾンドルチェ北10条A棟 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 680万円 | 10.5万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾンドルチェ北10条 札幌市東区北十条東十二丁目 | 環状通東駅10分 | 680万円 | 10.5万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/20 | ロピア伏古公園II 札幌市東区伏古六条五丁目 | 環状通東駅30分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市東区では30.9%上昇しています。